张家界市古称大庸咬一口兔娘 裸舞，有着2200多年的建城史。

行为一座着名的旅游城市，围绕着“大庸”这个历史IP，2016年，在旅游小镇随地吐花的配景下，当地国资控股的上市公司张家界（000430.SZ）旗下大庸古城名目破土动工。

如今八年已过，早已建成且试运营三年的大庸古城，却耐久莫得完成招商，比年亏蚀，成为拖累张家界事迹的一个垂死原因。

此前，张家界线路《对于法院裁定受理全资子公司重整并指定处理东说念主的公告》，称全资子公司大庸古城发展有限公司（以下简称大庸古城）于2024年9月11日被法院裁定受理重整苦求，并指定算帐组担任处理东说念主。

9月23日，《逐日经济新闻》记者在张家界市采访了解到，大庸古城重整案的理睬点设在当地国资张家界矿产水利资源开导投资有限公司的办公大楼内。张家界董事会刚刚进行了换届选举，张家界矿产水利资源开导投资有限公司的董事长投入了董事会。

对于大庸古城碰到的问题，四川大学旅游发展研究所长处、老师李柏槐10月17日禁受《逐日经济新闻》记者采访时表示，这齐备不是个案，尤其是在2010年到2020年之间，世界有好多这类名目。

“（大庸古城）投资者莫得追究研究古城，大庸正本的古城应该是什么样的，目下所作念的阿谁东西，不管从哪个角度（看），空间规划、环境营造、建筑作风齐是刻鹄类鹜，和历史莫得什么关联。”李柏槐说。

近况：白昼游东说念主珍稀，部分店铺闭门

南门口是张家界市民意里的中心，这里曾经经是明清时期大庸的中枢性段，船埠档口，商贾云集。

大庸古城等于在此修建而成，湖南四巨流系之一的澧水从古城旁渐渐流过。

9月22日（周日）上昼，《逐日经济新闻》记者来到大庸古城的东大门，这是一个依照古城墙设立的大门，大门上方雕镂着“大庸”两个大字，城墙的上头是二层的阁楼。阁楼屋檐下挂着曾经有些磨灭的红灯笼。

大庸古城东大门

在偌大的古城东大门广场上，记者只看见一位背包的旅客，正坐在广场台阶上。

记者沿着大门向城内走去。正对着大门的是《碰见大庸》的献艺戏院，两侧有献艺海报，海报上的主题词是“许我前世，慰你今生——多空间重度千里浸体验秀”，海报上头曾经有了一层灰尘。

《碰见大庸》献艺戏院

《碰见大庸》献艺戏院的海报

从左侧街说念向里穿行，不错看见左侧开着一家烟酒行，记者走进去的工夫，店主正在打电话，看见有东说念主进来，店主速即挂掉电话，筹商需要些什么。

记者从烟酒行出来后，不时上前，看到悉数交易街上，大部分的店铺齐莫得租赁去，偶尔有几个路东说念主同向或相向而行。到中心街说念的工夫，广阔的街说念上，才能看到有几家店铺已出租，有的是餐饮店，有的是便利店，还有的是小酒馆，但大部分莫得开业，惟有少部分门店是开业景况。

大雍古城交易街咬一口兔娘 裸舞

在大庸古城的南门口，傍边两侧差异有旅客参谋中心和招商中心，记者那时看到二者齐大门阻滞。

到了晚上，大庸古城内显得扯后腿一些，在古城的中心广场上，两侧有摆地摊的商贩和行东说念主，一些土产货东说念主带着小孩在广场上玩，还有些东说念主则从广场通向澧水边的东说念主行说念，坐在台阶上吹着风，听着广场上播放的音乐。

古城内的中心广场上，有一个曾经搭好的演艺台，几块大屏幕上，转换播放着音乐，还打着小告白，连续大型交易、文艺类献艺举止。

演艺公司的服务主说念主员称，这个台子是暑假搭起来的，本年就莫得搞过几次举止。

李柏槐表示，在看了大庸古城的空间相片之后，他发现古城内部莫得生存空间，也莫得人人空间，全是交易空间。因为在古代古城它一定有人人空间作念举止、作念礼节、作念庆典，它这个也莫得齐备的人人空间，就是松弛嘱咐了。

“是以说实质上它就生不了根，当地东说念主就不认可，当地老匹夫齐不去消费，你叫外地东说念主去消费若何可能？”李柏槐说。

试运营三年招商不足预期

大庸古城的近况绝非开导者和当田主政者所愿看见的，就连在南门口隔邻生存的土产货东说念主和生意东说念主，也不肯看到如斯冷清的古城。

与大庸古城沿路之隔，有一个餐饮商场一条街，内部有饭铺、茶肆。茶肆雇主说，他在这里规划了好几年，看着古城建起来，信服是但愿古城能够运营奏效，带来东说念主流量，但是刚一建成，就遇上了新冠疫情。

青海东说念主老马在张家界市开了十多年的餐饮店，饭铺挪过好几个方位，但是他一直热沈着大庸古城的景况。

老马向《逐日经济新闻》记者表示，大庸古城初始招商的工夫，他亦然特意向的商户之一，和大庸古城鉴定了规划公约，要了两个店面，其中一个小的20多浅近米，另一个是两层的店面，那时交了一两千元的意向金。最初始的工夫还需要交房钱，到了背面，因为古城内的交易举止莫得开起来，也就不向古城交房钱了。

“还好没装修，要否则就亏大了。”说到古城内的店面，老马感叹，有的曾经装修了，就产生了亏蚀。

打造大庸古城，主淌若那时方位上计议到许多旅客在张家界只不雅光不留宿，旅游经济效益白白流出，大庸古城不错增多老城失业业态：白昼，旅客爬山逛景，晚上，回老城区买买吃吃、望望献艺。

张家界行为当地的文旅上市公司，亦然中国山水旅游第一股，当然是推行这一筹画的最好东说念主选。

字据张家界的公告，大庸古城名目总投资18.83亿元，将以竖立张家界市海外局面旅游城市为办法，将南门口片区竖立成为交融文化遗产、民风风情和创意先锋齐市生存的城市传统风貌展示区与特质旅游服务区，打造集“吃、住、游、购、娱”于一体的旅游概括失业区，构建张家界中心城区的城市文化失业新地标。名目建成后，大庸古城预测将杀后生营业收入4.85亿元、净利润1.85亿元。

但是，理思和施行之间存在着弘大的差距。在文旅小镇随地吐花的时间，莫得翻新和特质的古城，很难成为爆款。大庸古城旗下中枢业态《碰见大庸》和翱游影院《飞越张家界》自2021年6月初始试营业，但因为招商不能功，悉数古城耐久未能全体开业。

事实上，除了上市公司张家界旗下的大庸古城，张家界市还有多个打着大庸这个历史IP打造的景点，比如大庸府城、古庸城等。

重整理睬点设在当地国资公司

自2016年头始动工竖立，于今八年，破钞20多亿元，大庸古城给上市公司张家界带来了千里重的财务“牵累”。

9月24日，张家界称公司出现部分债务落后、被告示提前到期的情形，波及金额占公司最近一期经审计净钞票的4.26%，债权东说念主就该等债务向法院拿告状讼并苦求财产保全，法院裁定冻结了公司部分银行账户。

张家界公告流露，大庸古城累计投资超22亿元。近三年一期的上市公司报表中，大庸古城亏蚀幅度不休扩大。最近3年及2024年上半年，其累计亏蚀已超5亿元。本年上半年仅2300东说念主购票，同比减少约粗略，日均购票东说念主数已不足20东说念主。

大雍古城上半年购票情况 图片起首：张家界2024年半年报截图

自2021年以来，大庸古城公司钞票欠债率督察在较高水平，2024年上半年末已至88%。

9月14日，大庸古城收到张家界中院投递的（2024）湘08破申11号《民事裁定书》及（2024）湘08破4号《决定书》，张家界中院于2024年9月11日裁定受理湖南泓瑞电梯有限公司（以下简称泓瑞电梯）对大庸古城的重整苦求，并指定张家界大庸古城发展有限公司算帐组担任大庸古城处理东说念主。

字据公告，泓瑞电梯以大庸古城未能璧还其欠泓瑞电梯的到期债务，且昭彰穷苦璧还智力为由，照章苦求对大庸古城进行重整。

9月23日，《逐日经济新闻》记者来到了重整公告上公布的处理东说念主筹商地址，发现重整案理睬点位于张家界矿产水利资源开导投资有限公司的办公大楼内，但公告上的地址并莫得体现该公司，惟有门招牌。

大庸古城重整案的理睬点设在张家界矿产水利资源开导投资有限公司的办公大楼内

记者详确到，张家界刚刚进行了董事会换届，新一届董事会中的成员蔡平原，恰是张家界矿产水利资源开导投资有限公司的董事长。

记者在该理睬点看到一份大庸古城债权申报见知清单（现场），上头共有40多家公司和单元，泓瑞电梯亦在名单中。

对于本次重整，记者筹商了一位大庸古城的债权公司负责东说念主，该负责东说念主表示，兴隆庸古城一初始竖立，他们就初始为公司提供服务，大庸古城于今还欠着他们几百万元的款项，此次重整存在不细目性，谁来接盘、若何接，齐会影响到终末的效果。

也有债权东说念主终点看好本次重整，一位大庸古城供应商债权东说念主告诉记者，其终点看好本次重整，对我方的债权并不缅思。

9月26日，就大庸古城的关联问题，记者向公司电子邮箱发去了采访提纲，张家界方面回报：暂不禁受邮件和电话采访，如有需要请到张家界现场采访。

大庸古城投入重整会给公司带来怎么的影响？是否会引入外部投资？对于上述问题，10月15日，张家界董秘周丰富回报《逐日经济新闻》记者：暂不粗拙禁受采访，关联信息以公告为准。

大庸古城发展到目下，走上了停业重整的说念路，李柏槐认为，根柢原因就是当初投资修建时的决议有误，如果这些名目是民营企业、私营公司去作念，就不会作念成目下这个形式。

李柏槐表示，不管从哪个方面看，它（大庸古城）齐不像古城，就是当代东说念主打造的一个交易街区，这种交易街区它又莫得特质，是以它的商场（拓展）就很难。

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李柏槐还表示，2010年到2020年是旅游的大发展时期，那时有不少盲目投资，这种盲目投资就包括这种古镇、古城的竖立，还有一些低质化的乡村景区竖立，目下齐没旅客，这些景区被称为“僵尸景区”。

旅游小镇、古城如何破圈？李柏槐认为，如故要作念相反化特质，率先要立足土产货文化，挖掘土产货特质。比如，大庸既然有个古城，正本它那是一个水船埠，就要把船埠文化作念出来。还有当地东说念主从古代绵延下来的生存习俗，古城要有所反馈。

“立足当地文化、立足当地民风，获取当地东说念主的宠爱，让人人认为古城在这个方位是有文化根基的，把这些作念好了，就不错作念奏效。”李柏槐说。

（本文现场图片起首：每经记者 程雅 摄）

逐日经济新闻

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